Второй санузел, гардеробная и новая стена: как решения на плане квартиры становятся строками сметы

Планировку обычно обсуждают с дизайнером или сами, на листе бумаги: где поставить стену, куда вынести гардеробную, нужен ли второй санузел. Цена этих решений всплывает позже, когда приходит смета. Её можно увидеть заранее, если знать, во что обходится каждое помещение.

Почему метр санузла дороже метра гостиной

Помещения в ремонте стоят очень по-разному. Цифры по стране на портале RemontCRM пока считаются по Алматы, где смет больше всего, и разница там наглядная. Санузел в пересчёте на метр обходится в 120 179 тенге, прихожая и коридор в 42 203, кухня в 34 334, спальня в 30 792, гостиная в 28 160 тенге за м². Средняя цена работ по всей квартире 47 500 тенге за м².

В суммах за помещение разница тоже заметна. В Алматы ремонт санузла при средней площади 4 м² стоит 483 500 тенге, а гостиной при 18,1 м² 498 500. Маленькая мокрая комната почти догоняет самую большую сухую. Такие суммы по комнатам собраны на странице, где показана стоимость ремонта помещений в Алматы.

Квартира, где планировку меняли

Хороший пример сложной планировки: смета квартиры с двумя санузлами в ЖК «Ала парк». Двухкомнатная квартира 78 м², 11 помещений, работы на 4 050 000 тенге, 52 500 тенге за м², 166 позиций. Смета от сентября 2025 года и уже в архиве, сейчас цены выше.

Два санузла здесь самые дорогие помещения квартиры: гостевой стоит 776 000 тенге, санузел при мастер-спальне 753 000. Вместе они дороже кухни-гостиной (534 000) и мастер-спальни (400 000). Перепланировка и возведение перегородок вынесены отдельной строкой на 313 000 тенге, дверные проёмы на 183 000, гардеробная на 144 000. В разделах есть кладка: одна позиция на 243 000 тенге.

Что проверить на плане до заказа сметы

Посчитайте мокрые зоны. Каждый санузел добавляет плитку, воду и сантехнику, и в примере каждый санузел дороже любой жилой комнаты.

Отметьте новые стены и проёмы. В смете они идут отдельными разделами, и подрядчику проще посчитать их точно, если они нарисованы заранее.

Решите судьбу гардеробной до начала работ. Отдельное помещение получает свою отделку, свет и двери.

Расчёт под вашу планировку

Когда план готов, его можно перевести в цифры в калькуляторе «Рассчитать смету» на главной странице портала. Выбираете город, тип объекта, площадь, комнаты и работы, программа подставляет средние цены вашего города. Меняйте набор помещений и смотрите, как меняется сумма. Считать можно без входа, телефон просят в конце, чтобы сохранить расчёт и получить предложения подрядчиков. Цифры приблизительные, точную цену назовёт тот, кто приедет на объект.

Смета по помещениям и у подрядчика

Если компания ведёт ремонт в программе RemontCRM, работы в смете и акте тоже разложены по помещениям. Вы видите отдельно каждый санузел, гардеробную и перегородки, а в акте заметно, что в них добавили, изменили или сняли. Смета приходит ссылкой в кабинет заказчика, вход по номеру телефона без пароля.

Хорошая планировка получается, когда её цена известна ещё на бумаге. Тогда второй санузел или гардеробная становятся осознанным решением, а не сюрпризом в смете.